Gewerbe · Hotels · Gastronomie
Gebäude, die Ihre
Marke verkörpern.
Hotels, Restaurants und Gewerbeflächen, die Ihre Gäste und Kunden spüren — noch bevor der Einzug stattfindet.
Die Herausforderung
Gewerbliche Bauprojekte brauchen spezialisierte Partner mit Hotel- und Gastro-Erfahrung.
Hotels, Restaurants und Gewerbeflächen stehen unter dreifachem Druck: Kosten, Zeit, Marke. Planungsfehler werden direkt zu Betriebskosten. Fehlende Genehmigungsreife kostet Monate. Und Räume, die nicht zur Marke passen, verlieren Gäste.
Bergwind versteht Gewerbeprojekte als wirtschaftliche Aufgabe. Wir arbeiten von Anfang an kostenorientiert — mit validierten Nutzungskonzepten, frühzeitiger Behördenabstimmung und VR-Begehungen, die teure Umplanungen verhindern.
Das Ergebnis: Gebäude, die pünktlich eröffnen, im Budget bleiben und als Markenbotschafter funktionieren — Tag für Tag.
Unser Prozess
Von der Skizze zur begehbaren Marke.
Skizze & Analyse
Standortbewertung, Nutzungskonzept, erste Kostenschätzung — die Grundlage jeder Gewerbeinvestition.
Entwurfsplan
Maßstabsgerechte Pläne für Bauantrag und Finanzierungsunterlagen. Früh präsentierbar, bankkonform.
3D-Modell
Fotorealistisches Rendering — für Pitch-Decks, Investoren und Baugenehmigung.
Premium · Optional
VR-Begehung
Ihre Gäste betreten das Hotel bevor ein Stein liegt. Entscheidungen über Materialien, Raumwirkung und Markenatmosphäre — in Echtzeit.
Baueingabe
Vollständige Genehmigungsplanung, Koordination mit Gemeinde und Denkmalschutz.
Werkplanung
Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe — kostentransparent und termingerecht.
Umsetzung
Bauleitung und Abnahme — wir sind auf der Baustelle, damit Sie es nicht müssen.
Referenzen
Projekte, die zählen.
Leistungen
Was Sie von uns bekommen.
- Gewerbliche Nutzungskonzepte & Machbarkeitsstudien
- Genehmigungsplanung für Hotels, Gastronomie, Handel
- 3D-Visualisierungen für Investoren-Pitches
- Virtual-Reality-Begehungen (Premium)
- Denkmalschutz & Bestandsentwicklung
- HOAI LPH 1–9 für Gewerbeobjekte
- Barrierefreiheitsplanung (DIN 18040)
- Koordination Brandschutz & Sonderbau
Für größere Projekte
Arbeitsgemeinschaft IMPAKT.
Bergwind als Generalplaner in ARGE mit Klumpers & Kraus (Tragwerksplanung) und FT-Ing (Brandschutz & Holzbau). Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, volle Planungsleistung für größere Bauvorhaben.
FAQ
Häufige Fragen.
Wie lange dauert die Planung für ein Hotel oder Restaurant?
Ein Hotelprojekt mittlerer Größe (20–50 Zimmer) benötigt von der Konzeptphase bis zur Baugenehmigung typisch 10–14 Monate. Gastronomieprojekte (Umbau im Bestand) 4–8 Monate. Wir erstellen nach dem ersten Gespräch einen verbindlichen Zeitplan.
Was kostet eine Baugenehmigung für ein Gewerbeobjekt?
Die Genehmigungsgebühren richten sich nach Baukosten und Gemeinde — üblicherweise 0,3–1 % der Baukosten. Dazu kommen die Planungsleistungen nach HOAI. Für eine Schätzung brauchen wir Grundstück, Nutzung und angestrebte BGF.
Was kostet Bauen pro qm für Gewerbe?
Rohbaukosten Gewerbe: ca. 900–1.400 €/m² BGF je nach Standard. Hotels und Gastronomie mit gehobener Ausstattung: 2.500–4.500 €/m². Die tatsächlichen Kosten hängen stark von Grundrisseffizienz, Ausstattungslevel und Lage ab.
Welchen konkreten Nutzen bringt ein VR-Walkthrough für mein Projekt?
Bei Gewerbeprojekten reduziert VR teure Umplanungen: Materialentscheidungen, Raumwirkung, Markenatmosphäre werden im Headset erlebbar — nicht auf dem Papier. Besonders bei Hotels bewährt es sich für die Abstimmung mit Interior-Designern und als Kommunikationsmittel gegenüber Investoren und Finanzierungspartnern.
Begleiten Sie auch Umbau und Nachnutzung von Bestandsgebäuden?
Ja. Bestandsentwicklung — Umnutzung, Aufstockung, Fassadensanierung, Denkmalschutz — ist ein Schwerpunkt. Wir bewerten Bestand bautechnisch und zeigen Potenziale für neue Nutzungskonzepte auf.
Müssen wir als Gewerbe einen kammerzugelassenen Planer beauftragen?
Für genehmigungspflichtige Bauvorhaben in Bayern ist die Bauvorlageberechtigung erforderlich. Bergwind Ingenieur- u. Kreativ GmbH ist Mitglied der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau (Listennr. 108573) und erfüllt alle Voraussetzungen.
Nächster Schritt
Prüfen Sie die Machbarkeit Ihres Projekts.
Wir analysieren Ihr Grundstück, Ihre Nutzungsidee und die Genehmigungssituation — und geben Ihnen ein realistisches Bild vor jedem weiteren Schritt.
Machbarkeitsstudie anfragen