Leistungen · Bergwind
Von der Skizze
zur begehbaren Welt.
Vier Leistungssäulen, ein Büro, ein Ansprechpartner. Planung, Steuerung, Visualisierung und Virtual Reality — aus einer Hand.
Säule 01 — HOAI LPH 1–9
Planung & Architektur
Architektur ist Haltung. Jedes Gebäude entsteht aus dem Zusammenspiel von Funktion, Kontext und Gestalt. Wir entwickeln Entwürfe, die nicht nur den Bauantrag bestehen, sondern langfristig Freude bereiten.
Unsere Planungsleistungen umfassen alle HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 — von der ersten Idee über die Genehmigungsplanung bis zur abschließenden Dokumentation. Dabei nutzen wir BIM-konforme Werkzeuge wie Revit und SketchUp für konsistente, fehlerarme Planungsprozesse.
Jedes Projekt erhält einen festen Ansprechpartner. Keine Übergaben, keine Informationsverluste.
- Grundlagenermittlung (LPH 1)
- Vorplanung (LPH 2)
- Entwurfsplanung (LPH 3)
- Genehmigungsplanung (LPH 4)
- Ausführungsplanung / Werksplanung (LPH 5)
- Vorbereitung der Vergabe (LPH 6)
- Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7)
- Objektüberwachung / Bauleitung (LPH 8)
- Objektbetreuung (LPH 9)
Für wen?
Für Bauherren, die eine vollständige Planungsbegleitung suchen — von der Baugenehmigung bis zur Schlüsselübergabe. Besonders geeignet bei komplexeren Vorhaben wie Neubauten, Anbauten und genehmigungspflichtigen Umbauten in Bayern.
Säule 02 — Ein Ansprechpartner
Projektmanagement
Bauprojekte scheitern selten an der Technik — sie scheitern an Koordination. Zu viele Beteiligte, zu wenig Abstimmung, zu späte Information. Bergwind übernimmt die Steuerung.
Wir koordinieren alle am Bau beteiligten Gewerke, Fachplaner und Behörden. Sie haben einen Ansprechpartner für alles — Termine, Kosten, Qualität. Keine Rückfragen zwischen Handwerkern, kein Chaos auf der Baustelle.
Unser Projektmanagement-Ansatz orientiert sich an klaren Meilenstein-Plänen und regelmäßigen Status-Updates — damit Sie immer wissen, wo Ihr Projekt steht.
- Gewerkekoordination und Schnittstellenmanagement
- Termin- und Kostenkontrolle nach DIN 276
- Bauleitung und Qualitätssicherung vor Ort
- Kommunikation mit Behörden und Fachplanern
- Dokumentation und Mängelmanagement
- Abnahme und Schlüsselübergabe
Für wen?
Für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die professionelle Steuerung benötigen — ohne selbst die tägliche Koordination übernehmen zu wollen. Auch als ergänzende Leistung zur eigenen Architekturplanung buchbar.
Säule 03 — BIM-basiert & fotorealistisch
3D-Visualisierung
Zeichnungen lesen ist eine Fachkompetenz. Fotorealistische 3D-Renderings hingegen versteht jeder — Bauherren, Banken, Behörden, Käufer. Wir übersetzen Pläne in Bilder, die Entscheidungen ermöglichen.
Unsere Renderings entstehen direkt aus dem BIM-Modell (Revit/SketchUp/Blender) — keine manuell gebauten Dummy-Modelle, sondern planungskonforme Visualisierungen. Änderungen im Plan schlagen sich automatisch im Rendering nieder.
Das Ergebnis ist hochwertig genug für Exposés, Bankfinanzierungen, Investorenpräsentationen und Pre-Marketing — lange bevor der erste Spatenstich erfolgt.
- Fotorealistische Außen- und Innenraumrenderings
- Direkt aus BIM-Modell (Revit, SketchUp, Blender)
- Tages- und Nachtlichtstimmungen
- Luftbildperspektive und Umgebungsintegration
- Exposé-taugliche Bildformate (Print & Web)
- Animierte Kamerafahrten auf Anfrage
Für wen?
Für Projektentwickler, die Pre-Marketing betreiben. Für Privatkunden, die ihr Haus vor dem Bau verstehen wollen. Für alle, die Finanzierungspartner oder Genehmigungsbehörden mit konkreten Bildern überzeugen müssen.
Säule 04 — Unreal Engine 5
Begehbare Welten
Renderings zeigen einen Moment. Begehbare Welten zeigen das Gebäude in seiner Ganzheit — jede Perspektive, jeder Raum, jede Materialentscheidung erlebbar, bevor auch nur ein Stein gesetzt ist.
Wir entwickeln interaktive VR-Walkthroughs auf Basis von Unreal Engine 5. Das fertige Modell läuft auf VR-Headsets oder als Desktop-Anwendung — Bauherren laufen durch ihr zukünftiges Gebäude, ändern Materialien in Echtzeit, erleben Raumproportionen wie auf der Baustelle.
Diese Technologie verändert die Planungsabstimmung fundamental. Keine Missverständnisse mehr über Raumgröße oder Fensterlage — was besprochen wird, ist sichtbar und begehbar.
- Interaktiver VR-Walkthrough (Unreal Engine 5)
- Echtzeit-Materialwechsel im Walkthrough
- VR-Headset (Meta Quest) oder Desktop-Viewer
- Pre-Marketing und Käuferpräsentation
- Bauherren-Abstimmung mit räumlicher Rückmeldung
- Dokumentations-Video aus VR-Modell exportierbar
Für wen?
Für Projektentwickler und Investoren, die Immobilien vermarkten bevor sie gebaut sind. Für anspruchsvolle Privatbauherren, die vor der Entscheidung über Grundriss oder Materialien alle Optionen räumlich erleben wollen. Einzigartig im Allgäu in der Kombination aus HOAI-Planung und UE5-Technologie.
Unser Prozess
Von der Skizze zur begehbaren Welt.
Skizze & Idee
Erstes Gespräch, Bestandsaufnahme, Zieldefinition.
Entwurfsplanung
Grundlagenermittlung, Vor- und Entwurfsplanung — HOAI LPH 1–3.
3D-Modell
Fotorealistisches Rendering — Materialien, Licht, Umgebung.
Genehmigungsplanung
Bauantragsunterlagen, Behördenkoordination — HOAI LPH 4.
Werksplanung
Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung — HOAI LPH 5–7.
Umsetzung
Bauleitung, Objektüberwachung, Objektbetreuung — HOAI LPH 8–9.
Nächster Schritt
Welche Leistung passt zu Ihrem Projekt?
Erstes Gespräch kostenlos und unverbindlich. Wir hören zu — und zeigen, was möglich ist.
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