Privat bauen · Allgäu
Ihr Zuhause,
bevor der erste Stein liegt.
Wir zeigen Ihnen Ihr Haus — vollständig, räumlich, begehbar — lange bevor der Bagger rollt. Damit Sie mit Gewissheit entscheiden.
Warum Bergwind
Bauen ist die größte Entscheidung des Lebens — wir nehmen Ihnen die Ungewissheit.
Viele Bauherren erleben die gleiche Situation: Man beauftragt einen Plan, erhält Zeichnungen, und versteht erst auf der Baustelle, was entstanden ist. Zu spät für Änderungen — zu teuer für Korrekturen.
Bei Bergwind sehen Sie Ihr Projekt in 3D und als fotorealistisches Rendering, bevor auch nur ein Bauantrag gestellt wird. Grundrisse, Materialien, Licht — konkret und greifbar. So entstehen Häuser ohne böse Überraschungen.
Wir begleiten Sie von der Skizze bis zur Schlüsselübergabe — alle HOAI-Leistungsphasen aus einer Hand, im Allgäu verwurzelt, mit regionalem Netzwerk aus Handwerkern und Behörden.
Unser Prozess
Von der Skizze zur begehbaren Welt.
Skizze & Idee
Erstes Gespräch, Bestandsaufnahme, Grundstücksanalyse — Ihre Wünsche werden greifbar.
Entwurfsplan
Maßstabsgerechte Grundrisse, Schnitte, Ansichten. Sie sehen das Gebäude auf dem Papier.
3D-Modell
Fotorealistisches Rendering Ihres Hauses — Materialien, Licht, Umgebung.
Baueingabe
Vollständige Bauantragsunterlagen, Koordination mit Behörden, Genehmigungsplanung.
Werkplanung
Detailpläne, Ausschreibung, Vergabe — die Basis für präzises Bauen.
Umsetzung
Bauleitung und Qualitätskontrolle bis zur Schlüsselübergabe.
Referenzen
Häuser, die wir gemeinsam erdacht haben.
Leistungen
Was Sie von uns bekommen.
- Entwurfsplanung (HOAI LPH 1–5)
- Baugenehmigung & Bauantrag
- Detailplanung & Ausführungsunterlagen
- Bauleitung & Qualitätssicherung
- 3D-Visualisierungen & Renderings
- Energieberatung & KfW-Planung
- Barrierefreiheit & Umbauplanung
FAQ
Häufige Fragen.
Was kostet ein Planungsbüro für ein Einfamilienhaus?
Die Planungsleistungen richten sich nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und hängen von Baukosten, Leistungsphase und Schwierigkeitsgrad ab. Für ein Einfamilienhaus rechnen Sie grob mit 8–12 % der Baukosten für alle Leistungsphasen. Wir erstellen Ihnen nach dem ersten Gespräch ein transparentes Angebot.
Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab?
Nach dem kostenlosen Kennenlerngespräch erstellen wir einen Phasenplan. Sie erhalten nach jeder Planungsphase Zeichnungen und Modelle zur Freigabe — kein Schritt ohne Ihr Einverständnis. Kommunikation läuft über ein festes Ansprechpartner-Modell.
Wie lange dauert ein Einfamilienhaus von Planung bis Einzug?
Realistisch 18–28 Monate: Planung und Genehmigung ca. 6–10 Monate, Rohbau ca. 4–6 Monate, Ausbau ca. 6–8 Monate. Der genaue Zeitplan hängt von Gemeinde, Handwerkerverfügbarkeit und Umfang ab.
Helfen Sie auch bei der Grundstückssuche?
Wir beraten bei der Bewertung von Grundstücken — Bebauungsplan, Erschließung, Hanglage, Nordausrichtung, Nachbarschaft. Die aktive Suche übernehmen Makler, aber wir begleiten Sie beim Check eines Kandidaten.
Welche Förderungen gibt es für Neubau oder Sanierung?
KfW Effizienzhaus-Programme (Neubau und Sanierung), BAFA-Förderung für Heizungsanlagen, ggf. kommunale Förderprogramme in Füssen und Bayern. Wir koordinieren die förderfähige Planung — die Antragstellung läuft über Ihren Finanzierungspartner.
Begleiten Sie auch Umbauten und Sanierungen?
Ja — Umbau und Sanierung machen einen Großteil unserer Arbeit aus. Besonders die Verbindung aus alter Bausubstanz und modernen Anforderungen (Wärmedämmung, Barrierefreiheit, Grundrissoptimierung) ist unser Fachgebiet.
Was ist der Unterschied zwischen Vorentwurf und Entwurf?
Der Vorentwurf (LPH 2) zeigt Ideen und Varianten — noch kein Baugenehmigungsplan. Der Entwurf (LPH 3) ist maßstabsgerecht, rechtsverbindlich und bildet die Grundlage für den Bauantrag. Wir erklären jeden Schritt im Gespräch.
Nächster Schritt
Zeigen Sie uns Ihre Idee.
Ein erstes Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir hören zu, schauen uns Ihr Grundstück oder Ihren Bestand an — und zeigen, was möglich ist.
Kennenlerngespräch vereinbaren